Ремонт квартир в новострое

Большое количество новостроек, продающихся без внутренних отделочных работ, требуют основательной переделки и поэтапного ремонта. Когда в квартире влажные стены, холодный пол или присутствуют другие недостатки, не позволяющие комфортно чувствовать себя жильцам, необходимо планировать строительные работы с привлечением профессионалов.


Ремонт квартир в новостройках нужно начинать с основательно продуманных объемов работ и бюджета расходов. Важной частью предварительного планирования является определение видов отделки помещения и основных исполнителей этого дела.


Ремонт подразделяется на несколько видов

В зависимости от состояния жилья, инженерных коммуникаций и возможностей владельцев квартир, производится один из видов ремонта:


  • Косметический – включает изменение декоративной отделки интерьера, без замены коммуникаций и переноса конструкций. С таким ремонтом обычно сдаются многие новостройки .
  • Капитальный ремонт – состоит из перепланировки помещения, совмещения/разделения санузлов, объединения лоджии с комнатами, замены оснований пола, прокладывания новых инженерных коммуникаций.

Внутренняя отделка помещений может качественно отличаться по сложности, стоимости работ и по применению стандартных или эксклюзивных материалов.
По стоимости комплекса мероприятий отделка подразделяется на типы:

  1. Ремонт стандартного типа, с применением доступных материалов.
  2. Евроремонт — применяются улучшенные технологии и строительные материалы европейских стандартов.
  3. Ремонт премиум-класса ведется с использованием инновационных технологий, редких материалов, ценных пород дерева и натурального камня.

Косметическая отделка жилища стандартного класса выполняется без дизайнерской проработки деталей декорирования. Другие типы строительно-отделочных работ выполняются по дизайн-проекту и отличаются продуманностью деталей и строгим выполнением технологии.

Ремонт квартир в новострое

Этапы работ

При проведении ремонта квартир в новостройках, подрядчики следуют стандартной последовательности работ. Если в жилых квартирах капитальная переделка начинается с демонтажа старых покрытий и замены окон, то в новостройках этот этап отсутствует. Дальнейшие работы в новых и эксплуатируемых квартирах совпадают, к ним относятся:

  1. Возведение (перенос) перегородок.
  2. Проводка новых коммуникаций, согласно проекту, к местам вывода точек оборудования: укладываются электросети, трубы водоснабжения, канализации и теплоснабжения.
  3. Черновая отделка поверхностей происходит в следующем порядке: стены, потолки, полы.
  4. Устройство санузлов.
  5. Финишная декоративная отделка интерьера в таком порядке: стены, поверхность потолка, полы.
  6. Установка рабочего фартука в кухонном помещении.
  7. Подключение кухонного оборудования, сантехники и электричества.

Комплекс работ в новостройках на объекте выполняется обычно одним подрядчиком с привлечением узко-квалифицированных специалистов. Если задействовать разные бригады, то снижается качество работ, отсутствуют гарантии и невозможно определить, на каком этапе возникли дефекты.

Сроки проведения работ

Продолжительность процесса обустройства квартир зависит от нескольких важных факторов:

  • Площади помещения и сложности работ.
  • Технологических процессов, в которых необходимо выдержать паузу, например, для набора прочности новой стяжки или застывания раствора под кладкой плитки.
  • Профессионализма и достаточного количества мастеров в бригаде.
  • Своевременности доставки материалов.

При высококачественной организации работ, однокомнатная квартира капитально ремонтируется за 30 дней. Но это не говорит о том, что трехкомнатная квартира в новостройке будет отделываться втрое дольше. При значительных объемах работ, процессы организуются последовательно-параллельным методом с привлечением большего количества специалистов.

Ремонт квартир в новострое

Преимущества сотрудничества с профессиональным подрядчиком

В случаях, когда ремонт в квартире выполняется своими силами, результат редко радует высоким качеством и долговечностью. Экономия средств на профессиональном выполнении отделочных работ оборачивается дополнительными затратами на последующую со временем переделку собственных ошибок.

Специалисты с опытом имеют ряд качественных преимуществ, благодаря которым ремонт будет поражать красотой и долго служить без доработок, к ним относятся:

  • Скорость и выполнение правильной технологии.
  • Наличие договора и гарантии на ремонтные работы.
  • Точное воплощение задумок авторов проекта.

Преображение дома и создание гармоничной обстановки возможны только с помощью команды профессионалов, которые выполняют ремонтно-отделочные работы в оговоренный срок, с пониманием конечного результата.